ଏମିତି କେଉଁ କେଉଁ ଜମି ରହିଛି, ଯାହାକୁ ଆପଣ ନା ବିକ୍ରି କରିପାରିବେ ନା କିଣିପାରିବେ

ନୂଆଦିଲ୍ଲୀ: ଭାରତରେ ଲୋକମାନେ ଜମି କିଣନ୍ତି ଏବଂ ତା’ପରେ ସେଥିରେ ନିଜ ପସନ୍ଦର ଘର ନିର୍ମାଣ କରନ୍ତି । ବେଳେବେଳେ ଆପଣ କେବଳ ଲାଭ ପାଇଁ କିଛି ଜମି କିଣିଥାନ୍ତି । କାହା କାହାକୁ ପୈତୃକ ଜମି ମିଳିଥାଏ, ସେଥିରେ ସେମାନେ ଚାଷ କରନ୍ତି ।

କେହି ଏହାକୁ ବିକ୍ରି କରି ଟଙ୍କା ଅନ୍ୟତ୍ର ନିବେଶ କରନ୍ତି । ଜମି କ୍ରୟ ଏବଂ ବିକ୍ରୟ ବିଷୟରେ ଏହା ଏକ ସାଧାରଣ କଥା । ଏହା ଆଇନଗତ ପ୍ରକ୍ରିୟାର ଜଟିଳତାକୁ ମଧ୍ୟ ସାମିଲ କରେ । ଭାରତରେ ମଧ୍ୟ ଏହି ପ୍ରକାରର କିଛି ଜମି ରହିଛି । ଯାହାକୁ ଆପଣ କିଣି ପାରିବେ ନାହିଁ କିମ୍ବା ବିକ୍ରି କରିପାରିବେ ନାହିଁ । ଆସନ୍ତୁ ଏହିପରି ଜମି ବିଷୟରେ ଆଲୋଚନା କରିବା…

ଲିଜ୍ ଜମି

ପଟ୍ଟି ଜମି ହେଉଛି ସେହି ଜମି ଯେଉଁଥିରେ କାହାର ଅଧିକାର ନାହିଁ । ଏହିପରି ଜମି ଉପରେ ସରକାରଙ୍କର ଅଧିକାର ରହିଥାଏ ଏବଂ ସରକାର ଏହି ଜମିକୁ ନିଜ ଇଚ୍ଛା ଅନୁଯାୟୀ କିଛି ସମୟ ପାଇଁ ବଣ୍ଟନ କରିପାରିବେ । ବ୍ୟକ୍ତି ପଟ୍ଟା ପାଇବା ପରେ ମଧ୍ୟ ସେହି ଜମିର ମାଲିକ ହୋଇନଥାଏ ଏବଂ ସେ ସେହି ଜମିକୁ ବିକ୍ରି କରିପାରିବେ ନାହିଁ କି ଟ୍ରାନ୍ସଫର କରିପାରିବେ ନାହିଁ । ଏକ ଉପାୟରେ କହିବାକୁ ଗଲେ, ଆପଣ କହିପାରିବେ ଯେ ଆପଣଙ୍କୁ ଜମି ଲିଜ୍ ରେ ଦିଆଯାଇଛି ।

ସରକାର ଦେଇଥିବା ଜମି :-

ଜୀବିକା ପାଇଁ ସରକାରଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଦିଆଯାଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି କିମ୍ବା ମାଲିକ ଦ୍ୱାରା ବ୍ୟବହାର ପାଇଁ ଦିଆଯାଇଥିବା ଜମି ବିକ୍ରି ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ । ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ସରକାର ପ୍ରଧାନମନ୍ତ୍ରୀ ଆୱାସ ଯୋଜନା ଅଧୀନରେ ରହିବାକୁ କାହାକୁ ଘର ଯୋଗାଇ ଦେଇଛନ୍ତି । ତେଣୁ ସେହି ବ୍ୟକ୍ତି କିମ୍ବା ମହିଳା ଯାହାର ନାମରେ ଘର ଅଛି, ସେ ତାହା ବିକ୍ରୟ କରିପାରିବେ ନାହିଁ । ଏହିପରି ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବା ମଧ୍ୟ ଏକ ଆଇନଗତ ଅପରାଧ ଭାବରେ ବିବେଚନା କରାଯିବ ।

ବିବାଦୀୟ ଜମି :-
ବିବାଦୀୟ ଜମି ସେପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ବିକ୍ରି ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ, ସେପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ତାହା ଉପରେ ଚାଲିଥିବା ବିବାଦ ଶେଷ ନହୋଇଛି । ବିବାଦ ମାନେ ବ୍ୟବହାରିକ ବିବାଦ ନୁହେଁ ବରଂ ଏକ ଆଇନଗତ ମାମଲା । ଯେଉଁ ଜମିଗୁଡିକ ଉପରେ କେସ୍ ଚାଲିଛି, ତାକୁ ଆଇନଗତ ପ୍ରକ୍ରିୟା ସମୟରେ ବିକ୍ରି କରାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ । ଅବଶ୍ୟ ଯେତେବେଳେ ଏହି ବିବାଦରେ ମାମଲା ଦାଖଲ କରୁଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ଜମି ସହିତ କିଛି ସମ୍ପର୍କ ଥାଏ ସେତେବେଳେ ତାହା ବୈଧ ହୋଇଥାଏ ।